Je quitte mon logement, quelles démarches dois-je réaliser ?

1 mars 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Vous déménagez et ne connaissez pas les démarches à réaliser avant et après le jour J ? Pas de panique, on vous explique tout en 7 étapes !

  • Étape 1 : Informez votre bailleur par une lettre de préavis.

Vous devez informer votre bailleur de votre départ du logement. Vous serez soumis à une durée de préavis de 1 à 3 mois en fonction du motif de déménagement et de votre lieu d’habitation.

Attention : La date du point de départ du préavis commence à la réception du courrier recommandé par le bailleur.

Pour plus de précisions sur le sujet, cliquez-ici !

  • Étape 2 : Préparez vos cartons et sélectionnez un prestataire de déménagement si besoin.

Un prestataire de déménagement peut coûter cher en fonction du volume que vous avez à déménager. Pour tenter de bénéficier des prix les plus attractifs, n’hésitez pas à solliciter des devis comparatifs via une plateforme de déménageurs.

Attention : à certaines périodes de l’année, les déménageurs sont complets très rapidement, il ne faut donc pas tarder à choisir votre prestataire !

Vous pouvez également réaliser votre déménagement vous-même en louant un véhicule utilitaire et faire appel à une plateforme collaborative si vous avez besoin d’un coup de main (comme yoojo ou needhelp par exemple)

  • Étape 3 : Anticipez l’état des lieux de sortie

L’état des lieux de sortie doit s’anticiper. N’hésitez pas à solliciter votre bailleur pour organiser une visite-conseil de pré-état des lieux. Reportez-vous à votre état des lieux d’entrée et si vous constatez quelques dégradations dans votre logement, il faut les réparer avant le jour de votre état des lieux de sortie, au risque que cela soit déduit de votre dépôt de garantie.

Pour savoir comment se déroule la restitution du dépôt de garantie, cliquez-ici.

  • Étape 4 : Résiliez vos contrats domestiques : eau, gaz et électricité

Cette étape ne peut être réalisée qu’une fois l’état des lieux de sortie effectué, car vous devrez communiquer le relevé des compteurs. Il faut vous rapprocher de votre fournisseur pour effectuer la résiliation. Chez certains fournisseurs, cette démarche peut s’effectuer en ligne sur votre compte client, sinon il faut directement les contacter par téléphone.

  • Étape 5 : Résiliez ou transférez votre assurance habitation

Cette étape ne peut être réalisée qu’une fois l’état des lieux de sortie effectué, car vous devrez communiquer à votre assureur la copie de votre état des lieux de sortie pour que la résiliation soit effective. Vous devrez souscrire ensuite un autre contrat d’assurance habitation pour votre nouveau logement. Il est obligatoire d’être couvert par une assurance habitation dès le premier jour de date d’effet du bail de votre nouveau logement.

  • Étape 6 : Transférez votre box Internet et votre ligne téléphonique.

Pour cette étape, rapprochez-vous de votre opérateur. Ce dernier vous proposera de transférer votre box Internet et votre ligne téléphonique directement vers l’adresse de votre nouveau logement.

Attention, il faut noter que le transfert peut prendre plusieurs semaines dans certains cas, tout dépend de votre opérateur.

  • Étape 7 : Pensez à faire un transfert de courrier

Nous vous recommandons de faire un transfert de courrier auprès de La Poste pour ne perdre aucun de vos courriers après votre déménagement, mais ce service est payant.

L’autre solution est de prévenir chacun des organismes qui vous envoient du courrier de votre changement d’adresse. Il faut notamment penser à avertir les institutions publiques, telles que les impôts, la sécurité sociale, la CAF, la banque, Pole emploi, …

Cet article vous a plu ? N’hésitez pas à aller lire nos autres articles sur notre blog !

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MOBILI-PASS® : les nouveautés 2022

Immobilier, Mobilité Géographique

Fin novembre 2021, la Directive de l’aide MOBILI-PASS® a été modifiée.

Ces nouvelles conditions s’appliquent aux dossiers reçus à partir du 3 janvier 2022.

Désormais :

  • L’accord de l’employeur est demandé pour l’utilisation du dispositif Mobili Pass.
  • Le test d’éligibilité est supprimé
  • Le nouveau logement doit obligatoirement faire partie des logements proposés par le prestataire lors de son accompagnement
  • Les professionnels de la mobilité s’engagent à respecter la charte de qualité proposée par Action Logement Services dans la réalisation de leurs missions

En tant que professionnel de la mobilité, Home Explorer a signé la charte de qualité et continuera à accompagner les salariés dans le cadre du dispositif Mobili Pass®, dont les conditions d’éligibilité demeurent globalement inchangées.

Voici le détail des 7 étapes prescrites pour un accompagnement Mobili-Pass :

  1. Aide au recensement des attentes et des besoins du bénéficiaire
  2. Conseils et Assistance sur le lieu de départ
  3. Présentation de la région et de la ville d’accueil
  4. Recherche et sélection de logements :

▶︎ Obligation de présenter au moins 3 logements

  1. Visite accompagnée des logements sélectionnés
  2. Aide à la signature du bail
  3. Assistance pour les démarches administratives de mise en service du logement (guide des modalités administratives, réalisation des branchements, aide à l’état des lieux).

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Loi carrez : Ce que vous devez savoir !

1 décembre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

En pleines visites de logements ? On vous parle de la loi carrez, mais vous ne savez pas réellement ce qu’elle représente ? No stress ! Home Explorer vous explique tout !

« La superficie Carrez correspond à une mesure spécifique de la superficie habitable d’un logement. Les éléments tels que murs, cloisons, marches, balcons, terrasses, embrasures de portes et fenêtres, gaines, cave et parking ne sont pas pris en compte. Issue de la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, la Loi Carrez vise à assurer une meilleure protection des acquéreurs de lots de copropriété. »

  

Qui est concerné par la loi Carrez ?

Depuis le 18 décembre 1996, toute vente d’un bien immobilier en copropriété est soumise à la loi Carrez. Le vendeur a obligation de fournir la surface des parties privatives

Comment s’applique cette loi ?

La loi carrez s’applique pour tous les lots en copropriété de plus de 8m2. La hauteur sous plafond doit être à minima de 1m80.

Dans quel contrat elle s’applique ?

 La superficie doit être mentionnée dans touts les documents relatifs à la vente. Elle engage le propriétaire ou le professionnel qui la calcule.

La loi tolère une légère marge d’erreur au détriment de l’acquéreur. Si elle est de 5% ou plus, ce dernier peut exiger une révision du prix de vente qui sera revu à la baisse, en décomptant les m2 injustement comptabilisés.

L’acquéreur dispose d’un an à compter de l’acte de vente pour faire valoir ses droits.

Vous vous apprêtez à louer et non à acheter ? Ce n’est plus la loi Carrez qui est en vigueur mais la Loi Boutin !

Le mesurage boutin vise à protéger les locataires en leur offrant plus de transparence sur le logement qu’ils s’apprêtent à louer. Le bailleur doit indiquer la surface habitable du logement sur le bail mais il n’est pas dans l’obligation de la faire calculer par un professionnel. Toutefois s’il y a une erreur de plus de 5% entre la surface indiquée sur le bail et la surface réelle, le locataire peut demander une baisse du loyer.

 

ATTENTION :  Il faut distinguer la surface habitable (au minimum 1m80) qui n’est pas pareil que la surface au sol. Il y a peut-être un risque de perte d’espaces ! Méfiez-vous donc lorsqu’il est mentionné « surface au sol » dans une annonce.

 

Pour plus d’informations sur la loi Boutin n’hésitez pas à consulter l’article de La Forêt immobilier juste ici !

Vous souhaitez découvrir nos conseils et astuces pour emménager ? Rendez vous sur notre blog.

Vous êtes en mobilité professionnelle et géographique ? Vous avez des questions sur le marché immobilier ? Home Explorer se tient à votre disposition pour parler de votre projet et vous accompagner dans votre mobilité.

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Relocation : découvrez le métier de consultant(e)

16 novembre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Dans les idées reçues sur la relocation on retrouve le fait que celle-ci signifie relouer un logement, mais ce n’est pas le cas ! Cela signifie accompagner un salarié dans sa mobilité professionnelle et dans sa recherche de logement. Qui de mieux que NOS consultants pour nous parler de leur métier ?

 

« J’attache une importance toute particulière à l’échange avec le salarié, pour qu’il se sente accompagné au mieux dans sa mobilité. » Laurence

Le consultant en relocation est facilitateur d’installation. Il accompagne, écoute, conseille et absorbe le stress.

C’est un vrai coach pour la future nouvelle vie. Il écoute et rassure le collaborateur en mobilité professionnelle, le guide dans les démarches inhérentes à son déménagement : ouverture du compte bancaire pour les expatriés, recherche du logement, souscription des différents contrats, … Il conseille ce dernier dans ses choix en s’appuyant sur son expérience terrain, sa connaissance du marché, en prenant en compte son style de vie et la composition de son foyer.

  

« Ce que j’aime dans ce métier, c’est de me sentir utile et de rassurer les salariés en mobilité professionnelle. » Clémence

Qu’est-ce qui motive nos consultants ? Clémence aime son travail pour la diversité des échanges et car chaque journée est différente ! La mobilité professionnelle représente un véritable changement de vie. L’une de ses missions est d’aider le salarié à s’intégrer rapidement dans son nouvel environnement, de lui faciliter les nombreuses démarches liées au déménagement. Clémence apprécie également le rythme de travail : toujours en mouvement et proactive !

 

« Dans la majorité des cas, la confiance s’installe très vite entre les clients et moi. » Valérie  

La communication est primordiale, il faut se comprendre mutuellement. Il est important que le salarié, sa famille se reposent sur la consultante, véritable partenaire et relais local qui veille à ce que tout se déroule de façon fluide. L’empathie, l’écoute et la résistance au stress sont des qualités indispensables

 

« Faire appel à une société de relocation permet de se libérer d’un grand nombre de tâches administratives, de bénéficier de son réseau, de sa connaissance du tissus économique et immobilier pour accéder à des logements « non » visibles sur le marché . » Marina

Il existe de nombreux avantages à confier sa recherche de logements à une société de relocation.

Pour Florent, le salarié gagne avant tout du temps !

Les avantages principaux sont :

  • Se décharger des démarches administratives, découvrir la ville plus rapidement, bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour trouver son nouveau logement.
  • Le consultant communique des informations pratiques sur le marché, sur la ville

Vous avez un projet de mobilité ? Alors faites appel à Home Explorer !

Contactez-nous au 05 56 31 25 17 ou au contact@home-explorer.com

Vous voulez connaitre les prix de l’immobilier ? Consultez notre article :

http://blog.home-explorer.com/2021/10/07/2021-les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux/

L’aide Mon Job, Mon Logement : Comment bien faire sa demande

14 octobre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Vous êtes un nouveau locataire ? Action Logement vous propose une aide gratuite de 1000€ afin d’aider les salariés récemment entrés dans l’emploi et d’encourager le rapprochement Emploi-Logement !

Vous ne savez pas comment procéder ? Pas de panique ! Home Explorer vous a listé les différents points à respecter !

#1. Vérifiez votre éligibilité

  • Vous devez percevoir au maximum 1,5 x le SMIC au brut (2 384,21 €)
  • Le délai entre la date d’effet du bail et la date de la prise de poste ne doit pas être de plus de 3 mois.

ATTENTION : Il ne faut pas avoir déjà bénéficié de l’aide à la mobilité de 1 000 € ou de l’aide Jeunes actifs de 1 000 € !

#2. Anticipez vos démarches

Victime de son succès, l’aide est fixée avec une enveloppe journalière. Les demandes sont nombreuses et très vite atteintes. Home Explorer vous conseille de vous connecter dès 14 heures (réinitialisation journalière de l’aide) pour réaliser votre test d’éligibilité et compléter votre dossier !

Vous n’avez pas réussi à accéder à la plateforme ? Ne vous inquiétez pas ! Vous pouvez réessayer le lendemain et même le week-end !

#3. Regroupez vos pièces justificatives

 Nous vous conseillons de préparer en amont toutes les pièces justificatives requises. Home Explorer vous propose un récapitulatif de ces dernières :

  • Votre RIB
  • Informations sur l’employeur (Raison sociale, numéro de SIRET, Adresse)
  • Informations sur le salaire
  • Adresse de l’ancien logement et adresse du nouveau logement
  • Votre carte d’identité
  • Votre avis d’imposition
  • Votre contrat de travail
  • Votre bail ou votre convention d’occupation

Vous êtes éligibles à l’aide et votre dossier est prêt ? Rendez-vous sur le site d’action logement en cliquant sur ce lien : https://www.actionlogement.fr/aide-mon-job-mon-logement

Home Explorer vous a également recenser les prix moyens de l’immobilier au mètre carré avec cet article : http://blog.home-explorer.com/2021/10/07/2021-les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux/

Mobilité professionnelle : Comment gérer et financer mon déménagement ?

2 juillet 2020Immobilier, Mobilité Géographique

Vous déménagez dans une nouvelle région suite à un recrutement ou une mutation ?

Un recrutement ou une mutation dans une nouvelle région représente un véritable projet de vie qui engendre de nombreux changements, tels que l’environnement de travail, le cadre de vie ou encore le lieu de résidence.

La gestion d’une mobilité professionnelle nécessite du temps et coûte de l’argent. En effet, entre les frais liés au déménagement, et la recherche de logement dans une nouvelle région, ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver !

 

Comment gérer ma mobilité professionnelle ?

Sollicitez une agence de relocation pour vous accompagner dans vos démarches !

Les agences de relocation ont pour principale mission de rechercher un nouveau logement aux salariés en mobilité professionnelle, mais leurs fonctions ne s’arrêtent pas là. En effet, elles sont également en charge de l’intégration sociale des salariés mobiles, c’est-à-dire la découverte de la nouvelle région dans tous ses aspects. Les agences de relocation ont une bonne connaissance des territoires, comme notamment le réseau de transports en commun, la réputation des établissements scolaires, les activités sportives et culturelles, etc. Elles représentent un véritable atout pour l’intégration des salariés dans leur nouveau cadre de vie.

Les agences de relocation peuvent vous faire bénéficier de leur expertise pour choisir le meilleur quartier où habiter, mais également pour gagner un temps précieux dans vos démarches. En effet, elles s’occupent de vous chercher un nouveau logement grâce à leur réseau immobilier, et les accompagnements peuvent s’effectuer à distance, avec des visites en visioconférence notamment, afin de réduire vos déplacements.

 

Comment financer les frais liés à mon déménagement ?

Découvrez les dispositifs dont vous pouvez bénéficier pour financer votre mobilité professionnelle !

Le Mobili-Pass est une aide financière accordée par Action Logement et destinée à faciliter la mobilité professionnelle en prenant en charge certains frais liés à l’accès au logement locatif. Le Mobili-Pass couvre notamment les honoraires des agences de relocation pour la recherche de logement. En bref, le Mobili-Pass permet de bénéficier gratuitement d’un accompagnement à la recherche de logement par une agence de relocation, comme Home Explorer par exemple !

L’avance Loca-Pass est un prêt qui finance le dépôt de garantie lors de la location d’un logement. Le Loca-Pass a pour objectif de réduire les frais du locataire lors du déménagement dans son nouveau logement. Action Logement verse le montant du dépôt de garantie demandé par le bailleur, et le locataire rembourse ensuite petit à petit, sans payer d’intérêts.

Il s’agit d’une aide à hauteur de 1000€ versée aux salariés pour favoriser les trajets domicile-travail ou l’entrée dans l’emploi. Cette aide peut vous permettre de financer vos dépenses liées à votre déménagement, comme l’ameublement de votre nouveau logement par exemple.

➠ L’aide à la mobilité a été victime de son succès, et à ce jour, n’est plus disponible. (MAJ le 06/04/2021)

 

Pour plus d’informations sur les dispositifs, n’hésitez pas à contacter l’équipe Home Explorer au 05 56 31 25 17.