Premier logement : les frais à prévoir

29 juin 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Ça y est, vous sautez dans le grand bain, vous avez décidé de prendre votre envol et vous quittez votre chambre d’adolescent pour votre premier logement ! Excitation, appréhension et détermination sont au rendez-vous pour cette nouvelle étape de votre vie !

Voici une liste des frais à prévoir à l’installation dans votre premier appart’ pour une mobilité en toute sérénité !

  • Les frais d’agence : Si vous passez par une agence immobilière pour louer votre appartement il faut anticiper les frais relatifs à l’agence. Ces frais sont de 13€ au m2. En plus de ceux-ci, il y a également des frais d’agences pour l’état des lieux !
  • Le dépôt de garantie : Communément appelé caution, ce dépôt de garantie permet de payer d’éventuels futurs manquements du locataire. Il représente le loyer (1 mois pour les vides et 2 mois maximum pour les meublés) hors charge.
  • L’assurance multirisques habitation : Obligatoire, cette assurance permet de garantir la protection de votre nid douillet face à de possibles intempéries !
  • Le loyer : il faut prévoir à payer le loyer à l’avance et donc anticiper les frais d’agence, le dépôt de garantie ainsi que le loyer. (Lors de votre emménagement le loyer sera à payer au prorata de la date de la signature du bail)
  • Les fluides : Recharger son téléphone sans électricité ? La souscription aux contrats de fluides est obligatoire : pensez donc à prévoir les frais d’ouverture et d’abonnements à l’électricité, l’eau et peut être le gaz !
  • Les abonnements : Comment regarder la dernière saison de Stranger Things sans internet ? Eh oui, l’abonnement internet est aussi à inclure dans le budget ! De nos jours, les opérateurs proposent des offres sans engagements à des prix abordables. A noter qu’il peut y avoir des frais d’installations pour la box internet.

 

Différentes aides existent comme les APL par exemple !

Si vous êtes alternants, bonne nouvelle, vous avez le droit à plusieurs d’aides !

Nous les avons recensés dans cet article !

Vous pouvez également lire nos autres articles sur notre blog .

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La GLI, qu’est-ce que c’est ?

7 avril 2022Immobilier, Mobilité Géographique

La Garantie Loyers Impayés (appelée GLI) est une assurance privée souscrite par le propriétaire d’un bien locatif. L’assurance s’engage à payer au propriétaire les éventuels loyers impayés ou dégradations du locataire.

Les garanties proposées par la GLI, dépendent du contrat, de l’assurance et du prix. Le plus souvent, elles assurent les points suivants :

  • Le recouvrement des loyers impayés en cas de défaillance de paiement du locataire.
  • Les frais de procédure si un litige survient entre le bailleur et le locataire.
  • Les frais de détérioration du logement non couverts par le dépôt de garantie et constatés après le départ du locataire.
  • La compensation de la perte des loyers pendant le temps nécessaire à l’exécution des travaux pris en charge.                                                                                                 v
  • La perte de revenus occasionnée par la disponibilité du bien en cas de départ sans préavis ou de décès du locataire.

Si un bien locatif est soumis à une GLI, le bailleur doit respecter des conditions dans le choix du locataire. C’est au bailleur de s’assurer que le locataire offre les garanties locatives demandées.

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MOBILI-PASS® : les nouveautés 2022

1 mars 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Fin novembre 2021, la Directive de l’aide MOBILI-PASS® a été modifiée.

Ces nouvelles conditions s’appliquent aux dossiers reçus à partir du 3 janvier 2022.

Désormais :

  • L’accord de l’employeur est demandé pour l’utilisation du dispositif Mobili Pass.
  • Le test d’éligibilité est supprimé
  • Le nouveau logement doit obligatoirement faire partie des logements proposés par le prestataire lors de son accompagnement
  • Les professionnels de la mobilité s’engagent à respecter la charte de qualité proposée par Action Logement Services dans la réalisation de leurs missions

En tant que professionnel de la mobilité, Home Explorer a signé la charte de qualité et continuera à accompagner les salariés dans le cadre du dispositif Mobili Pass®, dont les conditions d’éligibilité demeurent globalement inchangées.

Voici le détail des 7 étapes prescrites pour un accompagnement Mobili-Pass :

  1. Aide au recensement des attentes et des besoins du bénéficiaire
  2. Conseils et Assistance sur le lieu de départ
  3. Présentation de la région et de la ville d’accueil
  4. Recherche et sélection de logements :

▶︎ Obligation de présenter au moins 3 logements

  1. Visite accompagnée des logements sélectionnés
  2. Aide à la signature du bail
  3. Assistance pour les démarches administratives de mise en service du logement (guide des modalités administratives, réalisation des branchements, aide à l’état des lieux).

Vous êtes salarié et en mobilité géographique ? Home Explorer vous accompagne !

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L’alternance : un réel succès en 2021

10 février 2022Immobilier, Mobilité Géographique

718 000, c’est le nombre de contrats d’apprentissage signés l’an dernier. Environ 2 fois plus qu’il y a 2 ans. Un véritable record pour la France qui a longtemps été considérée comme retardataire par rapport au reste de l’Europe. Pourquoi ce boom ?

  • Un mode d’étude de plus en plus populaire chez les jeunes

L’apprentissage stimule la poursuite d’études les jeunes. Plusieurs raisons poussent les étudiant.e.s dans cette voie :

  • La possibilité de donner du sens à leur formation en mettant la pratique en lien avec leurs connaissances théoriques.
  • Devenir de jeunes professionnel.le.s opérationnels pouvant être embauché.e.s à la fin de leurs études grâce à un parcours pratique et adapté à l’entreprise .

La démocratisation de l’apprentissage et la rupture du stéréotype de l’apprentissage voué au travail manuel ont permis aux étudiants de l’enseignement supérieur de faire leurs études en alternance, dans des métiers autrefois réservés seulement aux parcours initiaux (ingénieur, commercial, …).

  • Des contrats attractifs pour les entreprises

L’an dernier, 22 % des contrats d’apprentissage concernaient la préparation d’une formation de niveau bac+2, 17,5 % d’un niveau bac+3/+4 et 18 % un niveau bac+5 ou plus, selon le ministère du Travail.

L’apprentissage est désormais perçu comme une alternative attrayante pour les formations de premier niveau. Et les entreprises le savent ! Pour beaucoup, cette méthode permet de :

  • Trouver des talents ayant envie d’apprendre et de s’investir
  • Diversifier les compétences et diversifier une équipe
  • Bénéficier d’aides financières qui permettent la prise en charge partielle de la formation

Suite à la crise sanitaire une aide a été mise en place pour inciter les employeurs à embaucher un apprenti.

Cette aide allant jusqu’à 8000€ est octroyée pour toute signature d’un contrat avant  la fin du mois de juin 2022. C’est un dispositif très incitatif !

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L’aide Mon Job, Mon Logement : Comment bien faire sa demande

14 octobre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Vous êtes un nouveau locataire ? Action Logement vous propose une aide gratuite de 1000€ afin d’aider les salariés récemment entrés dans l’emploi et d’encourager le rapprochement Emploi-Logement !

Vous ne savez pas comment procéder ? Pas de panique ! Home Explorer vous a listé les différents points à respecter !

#1. Vérifiez votre éligibilité

  • Vous devez percevoir au maximum 1,5 x le SMIC au brut (2 384,21 €)
  • Le délai entre la date d’effet du bail et la date de la prise de poste ne doit pas être de plus de 3 mois.

ATTENTION : Il ne faut pas avoir déjà bénéficié de l’aide à la mobilité de 1 000 € ou de l’aide Jeunes actifs de 1 000 € !

#2. Anticipez vos démarches

Victime de son succès, l’aide est fixée avec une enveloppe journalière. Les demandes sont nombreuses et très vite atteintes. Home Explorer vous conseille de vous connecter dès 14 heures (réinitialisation journalière de l’aide) pour réaliser votre test d’éligibilité et compléter votre dossier !

Vous n’avez pas réussi à accéder à la plateforme ? Ne vous inquiétez pas ! Vous pouvez réessayer le lendemain et même le week-end !

#3. Regroupez vos pièces justificatives

 Nous vous conseillons de préparer en amont toutes les pièces justificatives requises. Home Explorer vous propose un récapitulatif de ces dernières :

  • Votre RIB
  • Informations sur l’employeur (Raison sociale, numéro de SIRET, Adresse)
  • Informations sur le salaire
  • Adresse de l’ancien logement et adresse du nouveau logement
  • Votre carte d’identité
  • Votre avis d’imposition
  • Votre contrat de travail
  • Votre bail ou votre convention d’occupation

Vous êtes éligibles à l’aide et votre dossier est prêt ? Rendez-vous sur le site d’action logement en cliquant sur ce lien : https://www.actionlogement.fr/aide-mon-job-mon-logement

Home Explorer vous a également recenser les prix moyens de l’immobilier au mètre carré avec cet article : http://blog.home-explorer.com/2021/10/07/2021-les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux/

Nouvelle aide Action Logement : 1000€ versés directement aux salariés

6 avril 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Nouvelle aide Action Logement : « L’aide à la mobilité »

 

➤ L’aide à la mobilité a été victime de son succès, et à ce jour, c’est plus disponible. 

 

Une aide à hauteur de 1000€ conçue spécialement pour se rapprocher de son lieu de travail ou de formation.

L’organisme Action Logement propose une nouvelle aide aux salariés et apprentis qui souhaitent se rapprocher de leur lieu de travail ou de formation. Cette aide permet de réduire les déplacements domicile-travail et favoriser l’entrée dans l’emploi.

 

Qui peut en bénéficier ?
  • Les salariés (ou titulaires d’une promesse d’embauche) des entreprises du secteur privé, locataires de leur résidence principale.
  • Les apprentis sont également éligibles.

 

Conditions pour bénéficier de l’aide à la mobilité :
  • Le salaire doit être inférieur à 1,5 fois le SMIC, soit 2 309,13€ brut/mois en 2020.
  • Le salarié doit travailler ou être embauché dans une entreprise privée non agricole.
  • Le temps de transport domicile-travail doit être inférieur à 30 minutes.
  • Le nouveau logement loué doit être la résidence principale.

 

ATTENTION :

La demande doit être déposée au plus tard dans les 3 mois qui suivent la date d’effet du bail.

De plus, en cas de formation ou de nouvel emploi, le délai entre la date d’effet du bail et la dat du premier jour de la formation ou de l’embauche ne doit pas excéder 3 mois.

 

Pour tester votre éligibilité au dispositif, cliquez-ici !

 

 

Spécial alternance : les aides au logement

8 septembre 2020Immobilier, Mobilité Géographique

Vous débutez une formation en alternance, en contrat de professionnalisation ou d’apprentissage ? Alors sachez que vous pouvez bénéficier de nombreuses aides pour accéder au logement !

 

  • La subvention & le prêt Mobili-Pass

La subvention Mobili-Pass permet de financer les frais liés à la prestation d’un professionnel de la mobilité privé, et notamment :

  1. la recherche de logement, respectant une distance de 70 km entre l’ancienne et la nouvelle résidence ou plus de 1 h 15 entre l’ancienne résidence et le nouveau lieu de travail,
  2. l’accompagnement individuel de la famille et la réalisation des démarches administratives pour la mise en service du logement,
  3. l’assistance à l’installation dans le logement.

Le prêt Mobili-Pass permet quant à lui de financer certains frais liés à la mobilité professionnelle, tels que :

  1. les doubles charges de logement
  2. les dépenses liées au changement de logement : frais d’agence ou de notaire, frais d’assistance à la mise en location ou à la vente de son logement…

Pour d’informations sur l’aide Mobili-Pass, cliquez-ici !

 

  • La garantie Visale

La garantie Visale est une caution proposée au locataire par Action Logement qui prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale, en cas de défaillance de paiement. Grâce à cette garantie fiable et gratuite, les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.

Pour plus d’informations sur la garantie Visale, cliquez-ici !

 

  • L’avance Loca-pass

L’avance Loca-Pass est une aide d’Action Logement, sous forme de prêt, qui permet de financer le dépôt de garantie lors de la location d’un logement. Le Loca-Pass a pour objectif de réduire les frais du locataire lors du déménagement dans son nouveau logement. Action Logement verse le montant du dépôt de garantie demandé par le bailleur, et le locataire rembourse ensuite petit à petit, sans payer d’intérêts.

Pour plus d’informations sur l’avance Loca-Pass, cliquez-ici !

 

  • L’aide à la mobilité

L’aide à la mobilité est une subvention à hauteur de 1000€ conçue spécialement pour se rapprocher de son lieu de travail ou de formation. L’organisme Action Logement propose cette aide aux salariés et apprentis qui souhaitent se rapprocher de leur lieu de travail ou de formation. Elle permet de réduire les déplacements domicile-travail et favoriser l’entrée dans l’emploi.

Pour plus d’informations sur l’aide à la mobilité, cliquez-ici !

–> L’aide à la mobilité n’est plus disponible. (MAJ le 24/03/2021)

 

  • L’aide Mobili-Jeune

Le Mobili-Jeune est une aide financière proposée par Action Logement pour alléger le loyer des jeunes en alternance. Cette aide est à hauteur de 100€ par mois (au maximum) en fonction du montant de votre loyer et de vos revenus mensuels. La durée de l’aide est de 12 mois et il est possible de la renouveler si vous êtes toujours éligible l’année suivante.

Pour plus d’informations sur l’aide Mobili-Jeune, cliquez-ici !

 

Bon à savoir : Vous pouvez cumuler toutes les aides entre elles ! Pas mal non ?

 

Mobilité professionnelle : Comment gérer et financer mon déménagement ?

2 juillet 2020Immobilier, Mobilité Géographique

Vous déménagez dans une nouvelle région suite à un recrutement ou une mutation ?

Un recrutement ou une mutation dans une nouvelle région représente un véritable projet de vie qui engendre de nombreux changements, tels que l’environnement de travail, le cadre de vie ou encore le lieu de résidence.

La gestion d’une mobilité professionnelle nécessite du temps et coûte de l’argent. En effet, entre les frais liés au déménagement, et la recherche de logement dans une nouvelle région, ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver !

 

Comment gérer ma mobilité professionnelle ?

Sollicitez une agence de relocation pour vous accompagner dans vos démarches !

Les agences de relocation ont pour principale mission de rechercher un nouveau logement aux salariés en mobilité professionnelle, mais leurs fonctions ne s’arrêtent pas là. En effet, elles sont également en charge de l’intégration sociale des salariés mobiles, c’est-à-dire la découverte de la nouvelle région dans tous ses aspects. Les agences de relocation ont une bonne connaissance des territoires, comme notamment le réseau de transports en commun, la réputation des établissements scolaires, les activités sportives et culturelles, etc. Elles représentent un véritable atout pour l’intégration des salariés dans leur nouveau cadre de vie.

Les agences de relocation peuvent vous faire bénéficier de leur expertise pour choisir le meilleur quartier où habiter, mais également pour gagner un temps précieux dans vos démarches. En effet, elles s’occupent de vous chercher un nouveau logement grâce à leur réseau immobilier, et les accompagnements peuvent s’effectuer à distance, avec des visites en visioconférence notamment, afin de réduire vos déplacements.

 

Comment financer les frais liés à mon déménagement ?

Découvrez les dispositifs dont vous pouvez bénéficier pour financer votre mobilité professionnelle !

Le Mobili-Pass est une aide financière accordée par Action Logement et destinée à faciliter la mobilité professionnelle en prenant en charge certains frais liés à l’accès au logement locatif. Le Mobili-Pass couvre notamment les honoraires des agences de relocation pour la recherche de logement. En bref, le Mobili-Pass permet de bénéficier gratuitement d’un accompagnement à la recherche de logement par une agence de relocation, comme Home Explorer par exemple !

L’avance Loca-Pass est un prêt qui finance le dépôt de garantie lors de la location d’un logement. Le Loca-Pass a pour objectif de réduire les frais du locataire lors du déménagement dans son nouveau logement. Action Logement verse le montant du dépôt de garantie demandé par le bailleur, et le locataire rembourse ensuite petit à petit, sans payer d’intérêts.

Il s’agit d’une aide à hauteur de 1000€ versée aux salariés pour favoriser les trajets domicile-travail ou l’entrée dans l’emploi. Cette aide peut vous permettre de financer vos dépenses liées à votre déménagement, comme l’ameublement de votre nouveau logement par exemple.

➠ L’aide à la mobilité a été victime de son succès, et à ce jour, n’est plus disponible. (MAJ le 06/04/2021)

 

Pour plus d’informations sur les dispositifs, n’hésitez pas à contacter l’équipe Home Explorer au 05 56 31 25 17.