Emmenagement récent : meubler son logement

26 octobre 2021Immobilier
Interior poster mock up with horizontal empty wooden frame,Scandinavian style,3d rendering

Vous venez d’emménager dans un nouveau logement ? L’équipe Home Explorer vous partage ses conseils et astuces pour le meubler et pour tous les budgets !

  • La récup’

Le mot d’ordre c’est la récupération. N’hésitez pas à visiter la cave de vos parents, le grenier de vos grands-parents ou de votre entourage.

Vous y trouverez sûrement quelques pépites qui prennent la poussière et qui, une fois retapées et remises au goût du jour deviendront des éléments de décoration uniques pour sublimer votre intérieur !

  • Les sites et applications entre particuliers

Plusieurs sites et applications mobiles permettent de faire de bonnes affaires entre particuliers. Vous y trouverez des meubles, de l’électroménager et bien plus encore ! Voici quelques exemples :

  • Les brocantes et les antiquaires

C’est la solution idéale pour faire du shopping en privilégiant la seconde main. De St Michel à Emmaüs, en passant par les rues bordelaises, venez chiner seul ou accompagné et trouver LA pièce qui trouvera sa place dans votre nouveau repère.

  • La brocante située place Saint-Michel qui accueille des marchands tous les dimanches !

https://www.bordeaux.fr/o5139/brocante-du-dimanche-st-michel-

  • Le passage Saint-Michel composé d’une vingtaine de marchands installés dans un espace dédié de 650m2 !
  • Les boutiques Emmaüs : retrouvez-les près de chez vous !

https://emmaus-france.org/ou-donner-acheter/

  • Le village des antiquaires, situé dans des anciens locaux d’imprimerie, au cœur des Chartrons. Cette galerie, installée sur 1500M2, est incontournable pour les collectionneurs et les chineurs. Elle accueille 30 000 visiteurs par an et propose des objets dans tous les styles !
  • Les petites boutiques bordelaises :

Bordeaux offre de nombreuses adresses pour se meubler en pièces de brocantes et d’antiquités :

  • La rue Notre-Dame avec son grand nombre de marchands et de galeristes.
  • La rue Bouffard entre la place Gambetta et la place Pey Berland propose, elle aussi, de nombreuses boutiques tournées vers les antiquités !
  • La brocante des Quinconces composée de plus de 180 exposants accueille 2 fois par an de nombreux visiteurs sur la célèbre place du monument des Girondins ! Plus d’informations sur le site : https://www.bordeauxquinconces.com/
  • Les concepts originaux
  • Envie d’un tableau pour décorer votre intérieur ?

Home Explorer vous livre son adresse coup de cœur : Art Home Déco !

Cette galerie propose un moyen économique et original : l’artothèque ! Vous pouvez louer des tableaux et les changer en fonction de vos envies ! Si vous avez un coup de cœur, vous pouvez également les acheter !

  • Et pourquoi ne pas louer vos meubles ?

C’est possible grâce aux entreprises proposant de la location du mobilier et de l’électroménager. Vous pouvez faire votre choix sur catalogue. Plusieurs forfaits sont possibles en fonction de la durée de location. Ce service sur-mesure et clé en main, vous livre, vous monte les meubles et décore votre intérieur. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

On vous partage quelques prestataires :

  • Les incontournables de l’ameublement
  • IKEA

Une enseigne d’ameublement suédoise connue de tout le monde, c’est LE bon plan pour des meubles neufs et pas chers.

https://www.ikea.com/fr/fr

  • Maisons du monde

Un magasin d’ameublement français où vous trouverez des meubles et de la décoration sortant du lot tout en restant à des prix abordables !

https://www.maisonsdumonde.com/FR/fr

Petit plus : la plupart de ses enseignes vous propose la livraison à domicile !

Explorez notre site :

Vous voulez vous déplacer pendant votre shopping ? Consultez notre article sur les moyens de transport à Bordeaux juste ici : http://blog.home-explorer.com/2021/09/13/vous-deplacer-a-bordeaux/

Vous souhaitez une location meublée ? Renseignez-vous sur les équipements obligatoires avec notre article : http://blog.home-explorer.com/2021/10/20/location-meublee-quels-sont-les-equipements-obligatoires-2/

Location meublée : quels sont les équipements obligatoires ?

20 octobre 2021Immobilier

Dans le cadre d’une location meublée, il est tout à fait naturel de s’interroger sur la liste du mobilier obligatoire.

Un logement loué meublé doit compter certains éléments d’ameublement en quantité suffisante pour permettre au(x) locataire(s) d’y dormir, manger et vivre correctement.

Nous vous détaillons l’ensemble du mobilier obligatoire ci-dessous :

  • une literie avec couette ou couverture ;
  • des volets, stores ou rideaux dans la/les chambre(s) ;
  • une table et des sièges ;
  • des étagères de rangement ;
  • des luminaires ;
  • du matériel d’entretien ménager adapté au logement ;
  • des plaques de cuisson ;
  • un four ou un four à micro-ondes ;
  • un réfrigérateur ;
  • un congélateur ou un compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6° ;
  • la vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.) ;
  • des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).

Les meubles mis à disposition doivent être en bon état.

Le bailleur doit s’assurer que les meubles mis à disposition sont en bon état d’usage tout le long de la location. En cas de dégradation, le bailleur est tenu de réparer ou remplacer les meubles. Cependant, si les meubles sont dégradés par le locataire, c’est à ce dernier d’assurer la réparation ou le remplacement.

Par ailleurs, le bailleur est tout à fait libre de proposer des équipements supplémentaires, tels qu’une télévision ou un lave-linge par exemple, pour rendre le logement plus attractif.

L’inventaire du mobilier, élément indispensable à l’état des lieux.

Pour éviter toute mauvaise surprise, il est indispensable de faire un inventaire du mobilier à l’état des lieux d’entrée. En effet, l’inventaire permet de lister les éléments d’ameublement présents dans le logement et de mentionner leur état lorsqu’ils sont remis au locataire.

Attention : Il faut noter qu’il est possible de requalifier le bail d’un logement meublé en bail de logement vide, en cas de non-respect de la liste des éléments d’ameublement.

Nous rappelons que dans le cas d’une location meublée, le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer hors charges. De plus, la durée d’un contrat de bail meublé est de 1 an renouvelable par tacite reconduction, ou de 9 mois pour les étudiants.

Qu’est-ce que l’aide Mobili-Jeune ?

7 novembre 2019Immobilier

Vous êtes en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ? Alors cet article peut vous intéresser !

Le Mobili-Jeune est une aide financière proposée par Action Logement pour alléger le loyer des jeunes en alternance. Cette aide est à hauteur de 100€ par mois (au maximum) en fonction du montant de votre loyer et de vos revenus mensuels. La durée de l’aide est de 12 mois et il est possible de la renouveler si vous êtes toujours éligible l’année suivante.

 

Quelles sont les conditions d’éligibilité ?
  • Vous devez suivre une formation professionnelle en alternance, en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation, et percevoir au maximum 100% du SMIC.
  • Vous devez avoir moins de 30 ans

Si vous remplissez les conditions, alors vous pouvez profiter de l’aide Mobili-Jeune.

 

Comment faire une demande d’aide Mobili-Jeune ?

Il faut effectuer une demande sur le site d’Action Logement : https://mobilijeune.actionlogement.fr/ en créant votre compte en ligne. Plusieurs documents vous seront demandés lors de la saisie du dossier, pour justifier votre situation et confirmer votre éligibilité au dispositif.

Attention : La demande est à présenter dans un délai de 6 mois maximum à compter de la date de démarrage de votre cycle de formation.

A savoir : L’aide Mobili-Jeune est cumulable avec les autres dispositifs d’Action Logement (Mobili-Pass, Visale…) et les APL (Aide Personnalisée au Logement).

Les quartiers de Bordeaux

25 octobre 2019Immobilier

Les quartiers de Bordeaux

La ville de Bordeaux se compose de plusieurs quartiers où il est très agréable d’y vivre. Nous vous adressons une liste ci-dessous avec les caractéristiques de chacun : infrastructures, logements, transports en commun, commerces…

 

  • Bordeaux Maritime

Il s’agit du quartier le plus vaste de Bordeaux, qui offre un double visage : Le Lac et Bacalan.

Le Lac est caractérisé par un très grand nombre d’équipements : Parc des expositions, Palais des congrès, Stade Matmut Atlantique… permettant à la ville de Bordeaux d’accueillir des évènements nationaux et internationaux tout au long de l’année : manifestations sportives, culturelles, etc.

Récemment, un projet urbain a dynamisé la zone grâce à l’éco-quartier « Ginko » qui offre un environnement agréable au bord du lac de Bordeaux et à proximité d’une grande zone commerciale. Dans cet éco-quartier, nous y trouvons notamment des logements collectifs et des bureaux commerciaux. De plus, cette zone est desservie par une ligne de tramway et de nombreux bus qui rejoignent le centre-ville en peu de temps.

Bacalan est un quartier populaire où de nombreux aménagements ont eu lieu. Désormais, nous y trouvons beaucoup de logements collectifs et des bureaux où de nombreuses entreprises se sont installées. La célèbre Cité du Vin situé à proximité du pont Jacques Chaban Delmas, dynamise le quartier, notamment sur le plan touristique. Cette zone est également desservie par une ligne de tramway qui précède le quartier des Chartrons, puis le centre-ville de Bordeaux. La circulation à vélo y est très agréable grâce aux nombreuses pistes cyclables qui ont été mises en place ces derniers temps.

 

  • Centre-ville / Le Vieux Bordeaux

Le Vieux Bordeaux s’étend entre le cours de l’Intendance, proche du Grand Théâtre de Bordeaux, et la rue Peyronnet, proche de la gare Saint-Jean.

Le quartier historique de Bordeaux, situé dans l’hyper-centre se constitue d’un tas de boutiques, restaurants et bars branchés, très adaptés aux jeunes citadins. Nous y trouvons également de nombreux monuments qui font la fierté du patrimoine de Bordeaux : Place de la Bourse, Cathédrale Saint-André, Place des Quinconces, etc.

De nombreux transports en communs desservent le centre-ville de Bordeaux : tramways et bus. Nous y trouvons dans ce quartier exclusivement des bâtiments issus du 18ème siècle, qui sont restaurés régulièrement pour conserver le charme de la pierre bordelaise.

 

  • Chartrons / Jardin Public

Le quartier des Chartrons, situé proche du Jardin Public de Bordeaux, connait un véritable engouement pour son cadre de vie. Nous y trouvons notamment les quais de Bordeaux, de nombreux antiquaires et la rue très branché de Notre Dame. Ce quartier est parcouru par deux lignes de tramways et de nombreux bus. Circuler à vélo y est aussi très agréable. Nous y trouvons de beaux immeubles issus du 18ème siècle, et notamment des prestations assez « haut de gamme » pour ce quartier très recherché.

 

  • La Bastide

La Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, est un quartier en plein développement où de nombreux logements s’y construisent. Cet ancien quartier industriel bénéficie d’une large réhabilitation où nous pouvons y trouver notamment des aménagements urbains qui ont dynamisé le quartier : Jardin Botanique, Parc aux angéliques, l’écosystème Darwin… Cette zone est desservie par une ligne de tramway qui s’étend jusqu’aux villes voisines : Floirac, Carbon-Blanc ou encore Bassens.

 

  • Saint Augustin / Caudéran

Situé à l’extérieur des boulevards, Caudéran est un quartier familial avec de nombreuses habitations et où on y trouve les traditionnelles échoppes bordelaises. Les familles s’installent dans ce quartier car il y a des écoles d’excellente réputation. Le Parc Bordelais est également très attractif. Le quartier de Caudéran n’est pas desservi par le tramway, cependant de nombreux bus y circulent pour rejoindre le centre de Bordeaux.

Le quartier Saint-Augustin, très similaire à Caudéran, présente une intense activité associative, des équipements publics de qualité et des petits commerces de proximité.

 

  • Saint-Genès / Nansouty

Les quartiers Saint-Genès et Nansouty disposent de belles échoppes et maisons de ville traditionnelles, où de nombreuses familles viennent s’y installer. De plus, des écoles d’excellentes réputations y sont présentes.

Le quartier Nansouty, situé proche de la gare Saint-Jean, est marqué par le projet urbain Bordeaux-Euratlantique qui offrira de nombreux logements issus du parc privé, mais aussi du parc social, d’ici 2020. Certains logements collectifs ont même déjà été livrés en 2019, permettant ainsi de dynamiser le quartier.

Cette zone est bien desservie par les transports en commun, notamment le quartier Saint Genès où une ligne de tramway passe à proximité et rejoint le centre de Bordeaux très rapidement.

Les agences de relocation : qu’est-ce que c’est ?

Immobilier
Quel est le rôle des agences de relocation ?

Les agences de relocation facilitent les recherches de logement lorsqu’un salarié est en situation de mobilité géographique dans une nouvelle région.

 

Une mobilité professionnelle prise en charge à 100%

Une mutation professionnelle peut engager un changement de domicile, mais aussi de manière plus radicale, un changement de cadre de vie. C’est pourquoi il est utile d’avoir recours aux services d’une agence de relocation. En effet, l’agence de relocation est experte sur le marché de l’immobilier, et dispose de réelles compétences en gestion de la mobilité professionnelle.

Les agences de relocation permettent de réduire le stress dû à une mobilité géographique, notamment dans la recherche de logement dans une nouvelle ville ou pays que le salarié ne connaît pas. Les prestataires de mobilité apportent des conseils et de nombreuses informations sur le tissu du marché économique local.

 

Un accompagnement complet et sur-mesure

Les agences de relocation proposent un accompagnement complet et adapté aux besoins de chacun. Elles prennent en compte le contexte familiale et construisent des solutions sur-mesure pour faciliter l’intégration de toute la famille dans leur nouveau cadre de vie. Cela passe aussi bien par la recherche d’établissements scolaires pour les enfants que par l’aide à la recherche d’un emploi pour le conjoint.

Une fois le logement trouvé, les agences de relocation interviennent également lors de l’installation en proposant de réaliser toutes les démarches liées à l’intégration dans le logement : état des lieux d’entrée, souscriptions aux contrats domestiques (eau, gaz, électricité, internet, téléphonie), assurance logement, etc. Cela permet aux salariés de gagner du temps lors de leur arrivée.

 

Pour plus d’informations sur les services proposés par les agences de relocation, rendez-vous sur le site de Home Explorer !

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

24 octobre 2019Immobilier
Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est une caution proposée au locataire par Action Logement qui prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale, en cas de défaillance de paiement.

Grâce à cette garantie fiable et gratuite, les locataires trouvent plus facilement un logement en rassurant leur futur propriétaire.

 

Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
  • Les personnes de moins de 30 ans : les étudiants, les alternants, les salariés et les personnes en recherche d’emploi
  • Les personnes de plus de 30 ans : les salariés du secteur privé et du secteur agricole

 

Attention :

La garantie Visale couvre les loyers et charges impayés de la résidence principale du locataire dans la limite d’un loyer (charges comprises) de 1 500 € à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire (métropole et Dom), et dans la limite de 36 mensualités impayées.

En cas d’impayés, Action logement rembourse le bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser Action logement de toutes les sommes versées pour son compte au bailleur selon un échéancier qui peut être aménagé en fonction de sa situation financière.

 

Pour tester votre éligibilité au dispositif, rendez-vous sur le site: https://www.visale.fr/#!/visale-locataire

Qu’est-ce que l’aide Mobili-Pass ?

Immobilier

Vous êtes muté ou recruté dans une nouvelle région ? Action Logement prend en charge les frais liés à votre mobilité professionnelle grâce au Mobili-Pass !

L’aide Mobili-pass, proposée par Action Logement, se compose de la subvention Mobili-Pass et du prêt Mobili-pass.

 

La subvention Mobili-Pass 

La subvention Mobili-Pass permet de financer les frais liés à la prestation d’un professionnel de la mobilité privé, et notamment :

  • la recherche de logement, respectant une distance de 70 km entre l’ancienne et la nouvelle résidence ou plus de 1 h 15 entre l’ancienne résidence et le nouveau lieu de travail,
  • l’accompagnement individuel de la famille et la réalisation des démarches administratives pour la mise en service du logement,
  • l’assistance à l’installation dans le logement.

 

Le prêt Mobili-Pass

Le prêt Mobili-Pass permet de financer certains frais liés à la mobilité professionnelle, tels que :

  • les doubles charges de logement
  • les dépenses liées au changement de logement : frais d’agence ou de notaire, frais d’assistance à la mise en location ou à la vente de son logement…

 

Les conditions pour bénéficier de l’aide Mobili-Pass :
  • Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.
  • Changer de lieu de résidence principale ou trouver un second lieu de résidence, suite à une embauche ou une mutation.

Pour bénéficier du Mobili-Pass, n’hésitez pas à contacter Home Explorer pour vous accompagner.

Trouvez un garant pour votre futur logement

Immobilier

 

Comment trouver un garant pour votre futur logement ?

Aujourd’hui, le marché de l’immobilier locatif est très tendu, et il n’est pas rare que les bailleurs demandent des garants aux futurs locataires pour s’assurer d’un bon paiement des loyers.

 

Quelles sont les possibilités pour trouver un garant ?

 

  • Un garant physique

Il s’agit de la solution la plus facile : demander à un parent ou proche de se porter garant pour vous. Il devra alors soumettre au bailleur les documents justifiants de sa solvabilité. Mais attention, cela implique que si vous ne payez pas votre loyer, le bailleur pourra se retourner vers votre garant pour assurer le règlement.

 

La garantie Visale est une caution proposée au locataire par Action Logement qui prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale, en cas de défaillance de paiement.

La garantie Visale est proposée gratuitement aux locataires de moins de 30 ans : étudiants, alternants, salariés, et personnes en recherche d’emploi.

Les locataires de plus de 30 ans peuvent également en bénéficier s’ils sont en mobilité professionnelle et qu’ils ont une période d’essai.

 

Pour plus d’informations sur la garantie Visale, rendez-vous sur notre article sur le sujet : « Qu’est-ce que la Garantie Visale ? ».

 

Garantme est une assurance proposée aux locataires qui n’ont pas de garants.

Qui peut y souscrire ?

Tous les profils sont acceptés : étudiants, jeunes actifs en CDD ou CDI, en période d’essai, expatriés…

Comment ça marche ?

Le locataire dépose son dossier locatif sur Garantme.fr et ensuite la société s’occupe d’analyser et de certifier le dossier dans un délai de 24h. Avec le certificat, le locataire peut commencer à rechercher un logement. Une fois le logement trouvé, Garantme rédige l’acte de caution et le transmets au bailleur.

Qui paie Garantme ?

C’est le locataire qui souscrit à la garantie qui paie. Les frais s’élèvent à hauteur de 3,5% du loyer.

Qui garantit le bailleur ?

Pour protéger les loyers, la Garantie Garantme est apportée par GALIAN Assurance, leader de la garantie financière en France et spécialiste de la Garantie des Loyers.

 

  • La caution bancaire

La caution bancaire est une garantie mise en place avec la banque. Plusieurs mois de loyers sont bloqués sur un compte bancaire pour prévenir des éventuels loyers impayés. La banque peut appliquer des frais supplémentaires pour mettre en place ce dispositif. C’est pourquoi le locataire doit rester vigilent lors de la mise en place de la caution bancaire.

Ce dispositif est peu utilisé car il s’agit d’une procédure souvent longue et compliquée à mettre en place.

A savoir : les agences immobilières n’ont pas le droit d’accepter des paiements de loyers anticipés, c’est pourquoi elles vont proposer la mise en place de la garantie bancaire dans certains cas.