Premier logement : les frais à prévoir

29 juin 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Ça y est, vous sautez dans le grand bain, vous avez décidé de prendre votre envol et vous quittez votre chambre d’adolescent pour votre premier logement ! Excitation, appréhension et détermination sont au rendez-vous pour cette nouvelle étape de votre vie !

Voici une liste des frais à prévoir à l’installation dans votre premier appart’ pour une mobilité en toute sérénité !

  • Les frais d’agence : Si vous passez par une agence immobilière pour louer votre appartement il faut anticiper les frais relatifs à l’agence. Ces frais sont de 13€ au m2. En plus de ceux-ci, il y a également des frais d’agences pour l’état des lieux !
  • Le dépôt de garantie : Communément appelé caution, ce dépôt de garantie permet de payer d’éventuels futurs manquements du locataire. Il représente le loyer (1 mois pour les vides et 2 mois maximum pour les meublés) hors charge.
  • L’assurance multirisques habitation : Obligatoire, cette assurance permet de garantir la protection de votre nid douillet face à de possibles intempéries !
  • Le loyer : il faut prévoir à payer le loyer à l’avance et donc anticiper les frais d’agence, le dépôt de garantie ainsi que le loyer. (Lors de votre emménagement le loyer sera à payer au prorata de la date de la signature du bail)
  • Les fluides : Recharger son téléphone sans électricité ? La souscription aux contrats de fluides est obligatoire : pensez donc à prévoir les frais d’ouverture et d’abonnements à l’électricité, l’eau et peut être le gaz !
  • Les abonnements : Comment regarder la dernière saison de Stranger Things sans internet ? Eh oui, l’abonnement internet est aussi à inclure dans le budget ! De nos jours, les opérateurs proposent des offres sans engagements à des prix abordables. A noter qu’il peut y avoir des frais d’installations pour la box internet.

 

Différentes aides existent comme les APL par exemple !

Si vous êtes alternants, bonne nouvelle, vous avez le droit à plusieurs d’aides !

Nous les avons recensés dans cet article !

Vous pouvez également lire nos autres articles sur notre blog .

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Améliorer sa marque employeur, une stratégie pour mieux recruter

25 avril 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Construire et dynamiser sa marque employeur pour attirer les meilleurs talents est un vrai challenge pour les entreprises ! Afin de se démarquer des concurrents, chaque entreprise doit travailler son image pour définir sa marque employeur !

5 points essentiels développer votre marque employeur et booster vos recrutements !

  1. Travaillez votre histoire et vos valeurs

L’histoire d’une entreprise est importante, tout comme ses valeurs. Le storytelling permet de raconter une histoire autour de la marque employeur, de décrire son environnement en mettant en avant ses valeurs fortes  sans mentionner directement le produit ou le service. En l’intégrant dans vos offres d’emploi vous susciterez l’avantage l’intérêt de candidats et augmenterez vos chances de recruter

  1. Impliquez-vous sur vos réseaux sociaux et votre site internet

Le digital prédomine nos moyens de communication. Vos réseaux sociaux permettent de mettre en avant la vie interne de l’entreprise (anniversaires, afterwork, …) et votre activité. L’objectif est de susciter la curiosité de vos collaborateurs de demain ! Votre site internet, lui, est la vitrine de votre activité. Pourquoi ne pas créer une page carrière pour présenter vos missions et offres d’emploi ?

  1. Fédérez l’esprit d’équipe

Rien de mieux que du team building ou des afterwork pour renforcer la cohésion d’équipe et permettre de travailler dans une ambiance détendue et chaleureuse ! Ces derniers permettent d’instaurer des relations de confiance et d’apprendre à connaître ses collègues hors du cadre professionnel. Selon une étude de Goodwill Management, un salarié qui pratique une activité sportive (comme dans les teams building) augmenterait sa productivité de 5,7 % à 8,6 % !

  1. Rédigez des offres d’emplois attrayantes

Les offres d’emploi sur les jobs-boards (Indeed, Linkedin, Welcome To the jungle, …) sont la première interface pour donner aux candidats l’envie de postuler. Elles doivent être explicites et décrire au mieux le profil recherché ainsi que les missions du poste ! Les offres doivent également décrire l’entreprise, son histoire, ses valeurs … en bref la marque employeur !

  1. Impulser la mobilité professionnelle

La mobilité professionnelle est primordiale pour dénicher LE talent. Ne craignez pas les barrières géographiques : partez à la conquête de l’hexagone ou même du globe pour trouver la perle rare qui saura faire la différence. Il existe énormément de plateformes pour trouver le candidat de vos rêves et vous pouvez également faire appel à un chasseur de têtes !

La mixité des origines permet aussi de favoriser la diversité au sein d’une entreprise

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L’alternance : un réel succès en 2021

10 février 2022Immobilier, Mobilité Géographique

718 000, c’est le nombre de contrats d’apprentissage signés l’an dernier. Environ 2 fois plus qu’il y a 2 ans. Un véritable record pour la France qui a longtemps été considérée comme retardataire par rapport au reste de l’Europe. Pourquoi ce boom ?

  • Un mode d’étude de plus en plus populaire chez les jeunes

L’apprentissage stimule la poursuite d’études les jeunes. Plusieurs raisons poussent les étudiant.e.s dans cette voie :

  • La possibilité de donner du sens à leur formation en mettant la pratique en lien avec leurs connaissances théoriques.
  • Devenir de jeunes professionnel.le.s opérationnels pouvant être embauché.e.s à la fin de leurs études grâce à un parcours pratique et adapté à l’entreprise .

La démocratisation de l’apprentissage et la rupture du stéréotype de l’apprentissage voué au travail manuel ont permis aux étudiants de l’enseignement supérieur de faire leurs études en alternance, dans des métiers autrefois réservés seulement aux parcours initiaux (ingénieur, commercial, …).

  • Des contrats attractifs pour les entreprises

L’an dernier, 22 % des contrats d’apprentissage concernaient la préparation d’une formation de niveau bac+2, 17,5 % d’un niveau bac+3/+4 et 18 % un niveau bac+5 ou plus, selon le ministère du Travail.

L’apprentissage est désormais perçu comme une alternative attrayante pour les formations de premier niveau. Et les entreprises le savent ! Pour beaucoup, cette méthode permet de :

  • Trouver des talents ayant envie d’apprendre et de s’investir
  • Diversifier les compétences et diversifier une équipe
  • Bénéficier d’aides financières qui permettent la prise en charge partielle de la formation

Suite à la crise sanitaire une aide a été mise en place pour inciter les employeurs à embaucher un apprenti.

Cette aide allant jusqu’à 8000€ est octroyée pour toute signature d’un contrat avant  la fin du mois de juin 2022. C’est un dispositif très incitatif !

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Aménager son poste de travail : nos conseils et astuces !

19 janvier 2022Immobilier, Mobilité Géographique
Screenshot

En moyenne, un français dans la vie active passe 35h de sa semaine au travail, d’où l’importance de l’aménagement de son poste de travail. Nous sommes très nombreux à passer du temps devant un ordinateur ! Pour vous permettre de travailler dans les meilleures conditions, nous avons listé quelques conseils. 

  • Désencombrer son bureau

Papiers qui trainent, il n’est pas possible de travailler de manière efficiente si nous passons 5 minutes à chaque fois pour trouver un document

La première chose à faire est de désencombrer son bureau ! Vous y verrez plus clair autant devant vous que dans vos idées !

  •  Optimiser les différents réglages

Cette astuce est simple  mais bon nombre d’entre nous n’y prêtent pas attention. L’institut national de recherche et de sécurité (INRS) prévient sur les différents risques au travail comme les TMS (troubles musculosquelettiques) et la fatigue visuelle (liée aux écrans d’ordinateurs). Travailler sur écran sollicite les muscles de la nuque, des épaules, de la région lombaire, des poignets et des mains l’une des cause est une posture statique maintenue pendant de longues périodes, et des mouvements répétitifs des doigts. Prenez quelques minutes pour veiller à régler votre siège correctement , la hauteur par rapport à  votre écran ainsi que l’inclinaison de votre dossier (idéalement à 90°). N’oubliez pas les réglages de votre ordinateur, luminosité, inclinaison, … L’objectif : être confortable !

Petit tips : à la fois accessoire de mode et très utile, les lunettes anti-lumière bleue pour réduire l’impact visuel des écrans !

  • Favoriser la lumière naturelle

Si vous pouvez choisir votre emplacement, optez pour un bureau situé à proximité d’une source de lumière naturelle. La lumière naturelle  a des effets positifs sur notre corps et notre esprit. Elle nous aide à mieux se concentrer, réduit les facteurs de stress et influe sur notre humeur !

  • Personnaliser son espace de travail

Petites plantes, photos, bibelots décoratifs, tout est bon pour personnaliser votre espace de travail ! Il est important de se l’approprier afin de se sentir comme à la maison ! Les plantes vertes, en plus d’être un bel élément de décoration, rendent l’atmosphère plus chaleureuse et ont également un rôle antipollution ce qui permet d’assainir votre espace ! La personnalisation permet également d’adopter une ambiance chaleureuse et réconfortante !

Depuis la crise sanitaire, le télétravail s’est vulgarisé. Il  permet de limiter la propagation de la covid, et présente de nombreux avantages : autonomie, flexibilité, … Cependant, il faut veiller à dissocier travail et vie personnelle, surtout à domicile. Nous vous conseillons  (si vous le pouvez) de dédier un espace au télétravail et de vous y tenir uniquement pendant vos heures d’activité ! N’oubliez pas également le droit à la déconnexion pour éviter une surcharge mentale constante !

Vous avez aimé nos conseils et astuces pour aménager son espace de travail ? Allez faire un tour sur notre blog pour lire les autres articles ! http://blog.home-explorer.com/

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Relocation : découvrez le métier de consultant(e)

16 novembre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Dans les idées reçues sur la relocation on retrouve le fait que celle-ci signifie relouer un logement, mais ce n’est pas le cas ! Cela signifie accompagner un salarié dans sa mobilité professionnelle et dans sa recherche de logement. Qui de mieux que NOS consultants pour nous parler de leur métier ?

 

« J’attache une importance toute particulière à l’échange avec le salarié, pour qu’il se sente accompagné au mieux dans sa mobilité. » Laurence

Le consultant en relocation est facilitateur d’installation. Il accompagne, écoute, conseille et absorbe le stress.

C’est un vrai coach pour la future nouvelle vie. Il écoute et rassure le collaborateur en mobilité professionnelle, le guide dans les démarches inhérentes à son déménagement : ouverture du compte bancaire pour les expatriés, recherche du logement, souscription des différents contrats, … Il conseille ce dernier dans ses choix en s’appuyant sur son expérience terrain, sa connaissance du marché, en prenant en compte son style de vie et la composition de son foyer.

  

« Ce que j’aime dans ce métier, c’est de me sentir utile et de rassurer les salariés en mobilité professionnelle. » Clémence

Qu’est-ce qui motive nos consultants ? Clémence aime son travail pour la diversité des échanges et car chaque journée est différente ! La mobilité professionnelle représente un véritable changement de vie. L’une de ses missions est d’aider le salarié à s’intégrer rapidement dans son nouvel environnement, de lui faciliter les nombreuses démarches liées au déménagement. Clémence apprécie également le rythme de travail : toujours en mouvement et proactive !

 

« Dans la majorité des cas, la confiance s’installe très vite entre les clients et moi. » Valérie  

La communication est primordiale, il faut se comprendre mutuellement. Il est important que le salarié, sa famille se reposent sur la consultante, véritable partenaire et relais local qui veille à ce que tout se déroule de façon fluide. L’empathie, l’écoute et la résistance au stress sont des qualités indispensables

 

« Faire appel à une société de relocation permet de se libérer d’un grand nombre de tâches administratives, de bénéficier de son réseau, de sa connaissance du tissus économique et immobilier pour accéder à des logements « non » visibles sur le marché . » Marina

Il existe de nombreux avantages à confier sa recherche de logements à une société de relocation.

Pour Florent, le salarié gagne avant tout du temps !

Les avantages principaux sont :

  • Se décharger des démarches administratives, découvrir la ville plus rapidement, bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour trouver son nouveau logement.
  • Le consultant communique des informations pratiques sur le marché, sur la ville

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Vous voulez connaitre les prix de l’immobilier ? Consultez notre article :

http://blog.home-explorer.com/2021/10/07/2021-les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux/

Location meublée : quels sont les équipements obligatoires ?

20 octobre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Dans le cadre d’une location meublée, il est tout à fait naturel de s’interroger sur la liste du mobilier obligatoire.

Un logement loué meublé doit compter certains éléments d’ameublement en quantité suffisante pour permettre au(x) locataire(s) d’y dormir, manger et vivre correctement.

Nous vous détaillons l’ensemble du mobilier obligatoire ci-dessous :

  • une literie avec couette ou couverture ;
  • des volets, stores ou rideaux dans la/les chambre(s) ;
  • une table et des sièges ;
  • des étagères de rangement ;
  • des luminaires ;
  • du matériel d’entretien ménager adapté au logement ;
  • des plaques de cuisson ;
  • un four ou un four à micro-ondes ;
  • un réfrigérateur ;
  • un congélateur ou un compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6° ;
  • la vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.) ;
  • des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).

Les meubles mis à disposition doivent être en bon état.

Le bailleur doit s’assurer que les meubles mis à disposition sont en bon état d’usage tout le long de la location. En cas de dégradation, le bailleur est tenu de réparer ou remplacer les meubles. Cependant, si les meubles sont dégradés par le locataire, c’est à ce dernier d’assurer la réparation ou le remplacement.

Par ailleurs, le bailleur est tout à fait libre de proposer des équipements supplémentaires, tels qu’une télévision ou un lave-linge par exemple, pour rendre le logement plus attractif.

L’inventaire du mobilier, élément indispensable à l’état des lieux.

Pour éviter toute mauvaise surprise, il est indispensable de faire un inventaire du mobilier à l’état des lieux d’entrée. En effet, l’inventaire permet de lister les éléments d’ameublement présents dans le logement et de mentionner leur état lorsqu’ils sont remis au locataire.

Attention : Il faut noter qu’il est possible de requalifier le bail d’un logement meublé en bail de logement vide, en cas de non-respect de la liste des éléments d’ameublement.

Nous rappelons que dans le cas d’une location meublée, le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer hors charges. De plus, la durée d’un contrat de bail meublé est de 1 an renouvelable par tacite reconduction, ou de 9 mois pour les étudiants.

L’aide Mon Job, Mon Logement : Comment bien faire sa demande

14 octobre 2021Immobilier, Mobilité Géographique

Vous êtes un nouveau locataire ? Action Logement vous propose une aide gratuite de 1000€ afin d’aider les salariés récemment entrés dans l’emploi et d’encourager le rapprochement Emploi-Logement !

Vous ne savez pas comment procéder ? Pas de panique ! Home Explorer vous a listé les différents points à respecter !

#1. Vérifiez votre éligibilité

  • Vous devez percevoir au maximum 1,5 x le SMIC au brut (2 384,21 €)
  • Le délai entre la date d’effet du bail et la date de la prise de poste ne doit pas être de plus de 3 mois.

ATTENTION : Il ne faut pas avoir déjà bénéficié de l’aide à la mobilité de 1 000 € ou de l’aide Jeunes actifs de 1 000 € !

#2. Anticipez vos démarches

Victime de son succès, l’aide est fixée avec une enveloppe journalière. Les demandes sont nombreuses et très vite atteintes. Home Explorer vous conseille de vous connecter dès 14 heures (réinitialisation journalière de l’aide) pour réaliser votre test d’éligibilité et compléter votre dossier !

Vous n’avez pas réussi à accéder à la plateforme ? Ne vous inquiétez pas ! Vous pouvez réessayer le lendemain et même le week-end !

#3. Regroupez vos pièces justificatives

 Nous vous conseillons de préparer en amont toutes les pièces justificatives requises. Home Explorer vous propose un récapitulatif de ces dernières :

  • Votre RIB
  • Informations sur l’employeur (Raison sociale, numéro de SIRET, Adresse)
  • Informations sur le salaire
  • Adresse de l’ancien logement et adresse du nouveau logement
  • Votre carte d’identité
  • Votre avis d’imposition
  • Votre contrat de travail
  • Votre bail ou votre convention d’occupation

Vous êtes éligibles à l’aide et votre dossier est prêt ? Rendez-vous sur le site d’action logement en cliquant sur ce lien : https://www.actionlogement.fr/aide-mon-job-mon-logement

Home Explorer vous a également recenser les prix moyens de l’immobilier au mètre carré avec cet article : http://blog.home-explorer.com/2021/10/07/2021-les-prix-de-limmobilier-a-bordeaux/

Brexit : quel impact sur les salariés ?

12 novembre 2020Immobilier, Mobilité Géographique

 

  • Qu’est-ce que le Brexit ? 

Le 23 juin 2016, la population britannique a voté en faveur d’une sortie du Royaume-Uni de l’Union européenne (à hauteur de 51,9%). La procédure de retrait a été déclenchée par le gouvernement britannique le 29 mars 2017.

Depuis, des négociations ont été engagées entre l’Union Européenne et le Royaume Uni afin de préparer la sortie du Royaume-Uni. 

Ces négociations ont abouti à la signature de l’accord de retrait du Royaume-Uni qui a eu lieu le 24 janvier 2020 par le conseil de l’Europe, avec retrait effectif le 31 janvier 2020. Depuis cette date, nous sommes dans une période transitoire jusqu’au 31 décembre 2020. Cette période permet aux ressortissants britanniques vivant en France ainsi qu’aux ressortissants français vivant au Royaume-Uni de régulariser leur situation.

 

  • Quelles sont les démarches à effectuer pour régulariser sa situation ?

 

Pour les collaborateurs britanniques :

  • Arrivés en France avant le 31/12/20 :

– La demande de régularisation doit être faite dès maintenant et avant le 30/06/2021.

– La durée de séjour et le type de contrat de travail du ressortissant britannique en France avant le 31/12 déterminera le type de carte de séjour qui lui sera accordée

– La demande se fait en ligne sur : 

http://invite.contacts-demarches.interieur.gouv.fr/BREXIT

Ce titre sera délivré gratuitement.

 

  • Arrivés en France après le 31/12/20 :

Les ressortissants britanniques ainsi que les membres de leur famille non européens arrivant en France à partir du 1er janvier 2021 seront régis par la disposition de droit commun :

– Demande de visa auprès du consulat de France

– Demande d’autorisation de travail lorsqu’elle est nécessaire ;

– Demande de titre de séjour une fois en France.

 

  • Pour les titulaires d’une carte de résident permanent :

Les ressortissants britanniques et les membres de leur famille installés en France avant le 31/12/20 et qui peuvent justifier y avoir résidé régulièrement pendant 5 ans se verront reconnaître d’un droit au séjour permanent qui prendra la forme d’une carte de 10 ans renouvelable. La demande se fait en ligne à l’adresse suivante :

http://invite.contacts-demarches.interieur.gouv.fr/BREXIT

 

 

  • Pour vos collaborateurs citoyens EEE : 

  • Etablis au Royaume-Uni avant le 31/12/20 : 

– La demande doit être déposée avant le 30/06/2021. La durée de résidence au UK déterminera le type de statut. 

 

  • Etablis au Royaume-Uni après le 31/12/20 (Système à points –> PBS 2021) : 

– L’employeur doit détenir une Sponsor Licence 

– Niveaux de salaire et de compétences réduits

 

  • Résident permanent au Royaume-Uni sous EUSS : 

– pas besoin de demander de changement de statut avant le 30/06/2021 ni de prouver 5 ans de résidence 

 

  • Résident permanent au Royaume-Uni avec demande de nationalité :

– Preuve de résidence : pas plus de 450 jours d’absence sur les 5 dernières années, pas plus de 90 jours sur les 12 derniers mois. 

– règles spécifiques sur la double nationalité 

– exigences sur la vie au UK et la maîtrise de la langue anglaise. 

 

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire concernant vos salariés britanniques résidant en France ou pour vos collaborateurs citoyens EEE résidant au Royaume-Uni.